Решение квартирного вопроса в любом городе на данный момент напоминает серьезное испытание, в процессе которого не обойтись без мучительных поисков выгодных предложений, звонков продавцам и персональных визитов. Например, в таком громадном городе, как Екатеринбург, с развитым сегментом купли-продажи жилой недвижимости, желающих инвестировать в квартиру подешевле, особенно сейчас, во время, когда спрос на элитное жилище серьезно опережает предложение – превеликое множество. И Даже если не рассматривать многочисленные агентства, задача у которых заключается в подборе потенциальным приобретателям и интересных вариантов в максимально подходящее время. С другой стороны, дабы присмотреть нужную недвижимость в Нижнем Тагиле, нужно обладать четким представлением о критериях поиска и хотя бы чуть-чуть понимать тонкости жилищного рынка. Давайте подумаем?
Как начать поиски?
Перед тем как приступить к изучению предложений, необходимо решить: попросить помощи у специализированной фирмы, агентству недвижимости, воспользоваться услугами опытного специалиста, или начать поиски единолично.
В посреднических услугах нуждаются инвесторы, не имеющие представления о нынешней ситуации на ярморке недвижимости. Партнерство ведётся на условиях подписания контракта, в котором, как правило описывается имущественная ответственность посредника при возникновении происшествий, при которых покупатель не считается единоличным хозяином. Учитывая, что аферистов в ряду продавцов недвижимости немало, это очень важный абзац в договоре и первоочередная причина, по которой нужно продумать вариант страховки за гарантии прозрачности сделки.
Что избрать – частного риэлтора или агентство? Конечно, компания, обладающая статусом юридического лица, обладает большим доверием. Но, вместе с тем, комиссионная оплата, получаемая агентствами, которым необходимо покрывать аренду офисного помещения, выплачивать З/П работникам и нести другие расходы, больше, чем у частника. Однако и между белых мышек встречаются серые крысы. Попадаются и нечестные фирмы, и риэлторы-мошенники. Определиться с выбором будет проще, прочитав реальные рекомендации старых покупателей, а подписывать договор лучше в присутствии компетентного юриста.
В момент покупки квартиры придётся подумать, какой вариант является более предпочтительным – новая квартира или подержанная собственность.
Первичный рынок жилья представлен рекламой от крупных строительных фирм. Как правило, хаты начинают продаваться ещё на стадии строительства. Купив такое жильё, придётся подождать несколько лет, дабы получить возможность заселения. Каждому хозяину авто в Набережных Челнах, чьи окраины города иногда находятся в недоступности от маршрутов социального транспорта, необходимо задуматься о маршруте поездки в центр города.
Цена за квадратные метры недвижимости первичного рынка обычно меньше аналогичных квартир вторичного рынка. В любом случае не стоит забывать, что застройщики продают только голые стены, что предполагает необходимость дальнейшего переоборудования жилья новым собственником.
Вторичный сектор дает наиболее широкий выбор. Подходящее по стоимости и бытовым удобствам предложение реально найти практически в любом районе мегаполиса, и это может быть особенно важно в некоторых случаях – например, существование в семье детей, или работа в Тольятти у родителей. Найти необходимое жильё поблизости от рабочего места, поликлиники, института или яселек получится легче, изучая подержанных квартир.
Recent Comments
Mr WordPress on Hello world!
jebymyz 